Najważniejsze zmiany w prawie budowlanym

29 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o prawie budowlanym. Jej głównym założeniem było usprawnienie procesu budowlanego. Dzięki zniesieniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę niektórych obiektów, między innymi właściciele domków jednorodzinnych będą w lepszej sytuacji. Jednak to nie wszystko. Skorzystają również inwestorzy.

Zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o zgodę na budowę niektórych obiektów to jedna z największych korzyści, jakie zapewnić ma nowelizacja ustawy. Poznajmy również inne.

STOP pozwoleniom na budowę i przebudowę domu jednorodzinnego

Najistotniejszą zmianą, z punktu widzenia osób fizycznych, które ciągnie za sobą nowelizacja prawa budowlanego, jest zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i rozbudowę domków jednorodzinnych. Modyfikacja dotyczy inwestycji niewykraczających poza granice działki. Zgodę zastąpiło zgłoszenie budowy z dołączonym projektem i dokumentami. Starosta na odrzucenie ma 30 dni – po tym czasie można rozpocząć budowę.

Zgłoszenie zamiast pozwolenia na użytkowanie

Od końca czerwca tego roku, takie obiekty jak warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże, obiekty magazynowe, budynki kolejowe, ale również place składowe, postojowe i parkingi oraz stawy rybne są oddawane do użytku nie na podstawie pozwoleń na użytkowanie, lecz w oparciu o zawiadomienie o zakończeniu budowy.

Bez konieczności zgłaszania terminu rozpoczęcia budowy

Dotychczas inwestor musiał w ciągu 7 dni przed rozpoczęciem prac budowlanych zgłosić ten fakt nadzorowi budowlanemu. W czerwcu tego roku zniesiono niewygodny przepis.

Milcząca zgoda na użytkowanie w 14 dni

Nowela prawa budowlanego przewidziała również zmianę okresu oczekiwania na milczącą zgodę na użytkowanie budynku. Z dotychczasowych 21 dni, zrobiło się 14. W tym okresie urząd może zgłosić sprzeciw w związku z zakończeniem budowy. Po tym terminie budynek jest oddany do użytkowania.

Dużo mniej formalności

Brak oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz informacji o warunkach przyłączeniu budynku do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych to kolejne zmiany.

I inne

Zmian, jakie w prawie budowlanym przyniosła czerwcowa nowelizacja jest dużo więcej. Najlepiej ze wszystkimi zapoznać się we własnym zakresie lub zapisać na stosowne szkolenie z prawa budowlanego. Zarówno dla inwestorów, jak i osób fizycznych zmieniło się wiele i warto być na czasie, by w razie konieczności skorzystać ze zdobytej wiedzy.